• pro.png
  • tel.png

facebook.png

最新消息

台灣房市買氣疲弱 連外國人也興趣缺缺

2016 年台灣房屋移轉棟預估將跌破 25 萬棟,創新低,不僅國內買盤觀望,連外國人也縮手。內政部最新統計顯示,截至 2016 11 月底止,外國人取得台灣不動產僅 865 棟,全年極有可能跌破 1000 棟大關,寫下 2007 年以來新低,至少會比 2015 年衰退 40%

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,除和台灣景氣不佳,經濟與房市前景都不被看好有關外,外國人買氣急凍和在房地合一針對外國人轉手需課徵獲利 35-45% 重稅脫不了關係。

綜觀全台外國人交易狀況,截至 2016 11 月底止,外國人取得台灣不動產僅 865 棟,平均移轉面積也僅 29 坪,均為近年低量,而在六都表現上,僅北市 259 棟及新北 196 棟表現較強。

徐佳馨分析,2016 年台灣整體交易狀況不佳,六都買賣移轉僅 18 萬多棟,全年交易量都在 25 萬棟以下,本國人交易萎縮,外國人交易也慘澹,推估原因,是房地合一上路後,外國人在台購置不動產轉手,除適用原本內政部平等互惠原則規定外,針對獲利須課徵 35-45% 的高稅率所致。

雖說外國人購置台灣不動產不少是為國內高資產客戶節稅規劃之一,但以房地合一的規定來看,確實已經達到全面恫嚇的效果。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多優惠,過去習於採取第三地公司購置者反而會在轉手時被課徵重稅,因此日後除非外國購屋人另有其他規劃,不然以外資身分購置台灣不動產可說是下下之策,加上台灣不動產投資報酬率偏低,中短期內盤整難免,想要回到過去外國資金搶進的榮景,短期內應不大容易。

鉅亨網

華城國際 http://www.okmoney.com.tw


TEL:(02)2247-8947


FAX:(02)2247-0933


提供您全方位的融資貸款方案,包括 : 房屋貸信用貸汽車貸負債整民間二民間信用貸前置協企業貸青年創業貸,過件容易額度高,公司合法成立並依法開立發票。

聯絡資訊

  • 華城國際行銷有限公司 版權所有 © 2011 Copyright Taiwan All Rights Reserved.
  • 新北市中和區中山路二段296號9樓之7
  • 電話:0800-000-089
  • 傳真:02-2247-0933
  • Email:okmoney@hotmail.com.tw
  • 隱私權聲明
  • 尋找我們點此 GoogleMap
  • 特約代書:華軒地政士事務所