• pro.png
  • tel.png

facebook.png

最新消息

以房養老夯 高資產族也嘗鮮

記者朱漢崙/台北報導

以房養老愈來愈夯,高資產族也來嘗鮮。根據合庫內部最新統計,全台已有4件案子的貸款金額超過3,000萬元,介於3,000~4,000萬元,若以最高成數7成推算,擔保品本身的價值至少要有約4,500萬元的行情,顯示以房養老市場發展潛力已愈來愈高。

統計顯示,台北市由於房價為全台最高,因而貸款戶透過以房養老所能發揮的「所得替代」效果也最顯著,根據合庫銀行的最新統計,目前在全體核貸的433件個案中,總金額超過3,000萬元的有4件,其中有2件每月撥貸金額已超過10萬元,貸款戶已因此為退休後所得創造出「倍數」效果。

合庫主管指出,台北市民參加「以房養老」的意願最強,目前占合庫全部核貸件數的26%,其中更有一對夫婦是「兩房養老」,名下各一棟房子都拿來申辦,現在兩夫婦合計月領8萬元,可支配所得已因此比原先退休所得高出一倍。

合庫主管指出,合庫在台北市的以房養老核貸件數已達113件,倘若再合計新北市,則有194件,由於合庫並未限制貸款的棟數,因此,上述這對夫妻,相繼拿名下的房子來抵押,由於這對夫妻膝下無子,而且本身有退休金,因此,比起很多貸款戶是為了維繫日常生活開銷所需,這對夫妻辦理以房養老,反而目的在於投入社會公益,算是難得的案例。

對於整體核貸金額分布,合庫說明,若以核貸金額在各區間的分布來看,仍以核貸金額500萬元以下最多,占比6成,但現在核貸金額1,000~2,000萬元的個案合計也有43件,占比已達1成,整體貸款金額超過1,000萬元的則占總申貸件數的14%。

至於貸款成數,以介於5~6成最高,達41%,貸款3成以下的案件也有23%,合庫主管指出,其實成數的選擇,貸款戶有不同的看法,有些貸款戶認為「夠用」就好,此時就會選擇較低的成數。 合庫率先開辦以房養老,迄今快一年,由於開辦以房養老時間最早,且積極投入,因此已有相當豐富的以房養老「大數據」資料庫。

合庫截至9月底止的最新統計顯示,目前月領3~5萬元,以及5~10萬元區間的以房養老撥貸金額的比重,已占全體近3成的比重,絕大部分都集中在雙北市,除了台北市占比26%,新北市也高達19%。

華城國際 http://www.okmoney.com.tw

 

TEL:(02)2247-8947

FAX:(02)2247-0933

提供您全方位的融資貸款方案,包括 : 房屋貸款信用貸款汽車貸款負債整合民間二胎民間信用貸款前置協商企業貸款青年創業貸款,過件容易額度高,公司合法成立並依法開立發票。

聯絡資訊

  • 華城國際行銷有限公司 版權所有 © 2011 Copyright Taiwan All Rights Reserved.
  • 新北市中和區中山路二段296號9樓之7
  • 電話:0800-000-089
  • 傳真:02-2247-0933
  • Email:okmoney@hotmail.com.tw
  • 隱私權聲明
  • 尋找我們點此 GoogleMap
  • 特約代書:華軒地政士事務所