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年輕人買房難!王應傑「貸款9成」引發討論

台北市房價居高不下,年輕人面臨買房困難,東森房屋董事長王應傑,提出提高貸款額度到九成,讓年輕人增加買房意願,但話一出,台大教授李茂生立刻在臉書回覆,說以他個人的經驗,是沒貸款了以後才叫做人生。另外房產專家張金鶚則認為,房價太高,才是年輕人不買房的主因。

民眾:「台北真的是房價很高,我覺得房子本來就很貴了。」

不是說太貴,就是沒購買意願,房市景氣慘澹,該怎麼解救年輕人面臨買房的困難?

東森房屋董事長王應傑:「最少(百分之)五十、六十,銀行都可以估價的,另外二十到三十百分比,應該由行政院做專款,這樣自備款只要10%。」

強調拉高貸款額度到9成,包含銀行6成,政府信用保證基金,增加年輕人買房意願,但這番話,也讓台大教授李茂生在臉書回文,說用稅金蓋社會住宅,省下錢來存頭期款,用九成的銀行貸款,讓他們二、三十年沒好日子過。我個人的經驗是沒貸款了以後,才叫做人生。就連房產專家也有相同見解。

房產專家張金鶚:「房價太高的問題,或大家覺得房價不合理,在等待房價下跌才要進場的問題,我講過沒有賣不出的房子,只要賣不出的價格,大家如果不肯降價,當然還是無解,會僵局在那裡。」

以台北市內湖區,中古電梯公寓,20坪總價1000萬,目前貸款可貸七成700萬元,每月本利攤還三萬五千,如果貸到九成,一個月還四萬六左右,時間恐怕還會從20年、拉長到30年,但勞動部統計,台北市民2016年平均月薪,4萬2830元,比房貸金額更低,年輕人怎麼看?

民眾:「我覺得房價本身問題比較大,貸款很輕鬆,但是你之後要歸還的年份也會拉長,房價還是如果能低一點,當然是最好的!」

年輕人期待買房有更好的配套措施和方案,居高不下的房價,或許是當務之急。

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