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房貸利率,近7年新低

記者沈婉玉/台北報導

房市剛性需求當道,帶動房市買氣,但利率持續下探。中央銀行昨天公布,被視為房市指標的五大行庫新承做房貸利率,五月降至百分之一點六五五,創二○一○年七月來、近七年新低,月減○點○一一個百分點,主因首購族貸款占比增加。

央行經研處副處長吳懿娟表示,五月六都房屋移轉棟數較四月成長一成五,顯示房市交投較為熱絡,使銀行新承做房貸金額增加,但與去年同期相比仍呈衰退。目前看來,市場比較回穩,未來房市交易量的增減仍將取決買賣雙方對價格的認知。

央行即將於周四召開第二季理監事會議,經過先前陸續解除部分房市管制後,目前僅維持高價住宅(豪宅)房貸最高六成限制,市場預期,本次鬆綁機率依舊偏低,應會續予規範。 央行公布,五大銀行五月新承做房貸金額為三四四點六六億元,較四月增加逾五○億元,但較去年五月減少六十九點三一億元。

央行表示,五大銀行新承做房貸利率最低為二○一二年五月的百分之一點六一六,主要是因金融海嘯爆後央行降息救市,但在央行重啟升息並祭出選擇性信用管制等打擊炒房措施後,房貸利率也自谷底爬升。隨著央行降息並維持寬鬆環境,利率又往下探,與最低點僅差○點○三九個百分點。

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