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購屋貸款七大須知

房屋貸款與你是否能夠順利買下心儀的房子緊密相關,所以很多人都是抱著只許成功不許失敗的心情去申請辦理的。但是事實往往不能如願,總是有人因為某些原因無法成功辦理貸款,所以還是別急著去辦理貸款了,先看看以下七點注意事項吧~

  1. 借款人要有條件

    即使你有房子做抵押,那也不代表你就能夠辦理房屋貸款,因為房屋貸款對借款人的收入、信用以及還款能力等方面都有要求,你必須符合它的條件才可能成功辦理貸款。

  2. 必須要有房產證

    當你想用房子做抵押貸款的時候,首先你必須要具有房子的房產證。如果你的房子本身是沒有房產證的小產權房,或者是房產證已經被抵押給其他銀行的話,那你是無法辦理房產抵押貸款的。

  3. 申請資料必須真實

    申請個人住房貸款,銀行一般會要求你提供經濟身分證、戶口簿、婚姻證明等各種資料,你需要做到的就是保證這些資料的真實性。不要以為這些資料只是提交上去就沒事了,也不要以為銀行不會認真核對你的資料,如果你的資料不真實,你的貸款就會受到影響。

  4. 多人房產需人同意

    房子若是屬於一個人的,用房子做抵押貸款只要一個人同意就可以了,可是,如果房子是屬於多人房產,那就要求房屋全權人的人都同意抵押後,才可以用住房做抵押,因為如果房屋共有人不同意的話,房屋是不能買賣的。

  5. 注意抵押登記的辦理

    房屋貸款辦理完成後,你一定要記得辦理住房抵押登記,這主要是為預防出售方用你的房子再抵押,大大的保證了自己的房屋權。此外,在房子貸款還清後,要記得辦理抵押登記撤銷手續。

  6. 妥善保管借款合同和借據

    在辦理貸款的過程中,銀行會跟你簽訂借款合同,還可能會產生借據,這些都是關鍵的法律文件,由於貸款期限可以達到幾十年,作為借款方,你應該妥善保管借款合同和借據,同時認真閱讀合同的條款,清楚自己應享受的利益和應盡的義務。

  7. 信用不好也可辦理

    如果你的個人信用比較差,直接到銀行申請住房抵押貸款被拒的話,可以聯繫所在當地的貸款公司或者貸款仲介,透過他們可能比較容易且快速的辦理貸款。

以上為辦理房屋七大須知,希望對各位大眾有所幫助。

 

来源:房天下

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