• pro.png
  • tel.png

facebook.png

最新消息

不動產火熱 資金氾濫 市場驚現120%房貸

國內存款利率走跌,不動產市場熱滾滾,銀行業者就嗅到商機,爭搶房貸市場。中國信託銀行5月搶先推出「8+1成」房貸台北富邦銀行更強打120%房貸,並非真的9成房貸,但吸引不少民眾的詢問。

銀行包裝搶市 寬限期、還款期限拉長 「中國信託My Way裝潢金房貸」最早打出「8+1成」房貸名號,其實是以基本的8成房貸,搭配1成的裝修資金所組成,因此房貸戶必須檢附相關裝修證明文件,將貸款額度提高至最高9成。

中信銀指出,用於購置房屋的8成貸款,一般利率最低1.44%起;1成需另案約定貸款條件,用於裝潢修繕、傢俱家電購置等,利率最低1.95%起。

北富銀近期推出的120%貸款更是震驚市場,基本上是「房貸」加「信貸」的組合。北富銀的120%超值房貸主要是吸納轉貸戶,申貸資格要求是該行的理財客戶、年收50萬以上具穩定收入的族群、或是優質中小企業主;同時要求不動產需座落都市計畫內,且被該行認可的地段才能申辦。

不過,想要申辦120%房貸,除了一般分期型房貸,還需搭配信貸,其中分期型房貸年息1.45%起,信貸年息2.35%起跳;由於該案限轉貸戶申辦,因此特別規定,轉貸後購屋用途貸款金額以聯徵中心的前貸餘額為限,且要求非購屋貸款金額須達該行要求的門檻。

銀行業者指出,這類的房貸產品,其實都是「包裝」出來的,由於市場利率低,加上銀行的3年寬限期、30年還款期限幾乎成為「標準配備」。

民眾購屋以8成鑑價金額,搭配9成、120%貸款,期初還款壓力也不大,但要避免投資客濫用,還得靠銀行嚴審來把關。 市場資金氾濫,銀行為了減輕資金成本,大舉搶進房貸市場,除了祭出9成、120%房貸,部分銀行還推出「5年寬限期」、「40年房貸」等,引發主管機關關切。

聯絡資訊

  • 華城國際行銷有限公司 版權所有 © 2011 Copyright Taiwan All Rights Reserved.
  • 電話:0800-000-089
  • Email:okmoney@hotmail.com.tw
  • 隱私權聲明