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理財教室

承作房貸空間增 銀行業獲利進補

【廖珮君╱台北報導】銀行業今年獲利恐繳出3年來最糟的成績單,銀行業積極思考如何提振獲利,增加收入。銀行主管坦言,各銀行年初向金管會爭取鬆綁海外廠房和海外房貸承作限額,主要還是著眼在國內不動產。

銀行業者說,不動產放款30%限額是採國內外合計,若有一項免計入,等於可承作國內房貸或建築融資空間大增。

希望海外房貸解禁

前幾年為配合打炒房政策,金管會陸續對不動產貸款採取多項監理措施,隨央行鬆綁房市管制,金管會也重新檢討房市監理政策。
銀行業今年趁機向金管會爭取3大項鬆綁房市政策:一是爭取鬆綁海外廠房和海外房貸承作限額;二是降低房貸風險權數;三是不動產放款備抵呆帳的提列準備金。


金管會僅願點頭鬆綁海外廠房限額,並釋出不動產放款提存比率可從目前1.5%降到1%的訊息,各銀行不僅可增加不動產放款,還因減少提存呆帳準備、估可回沖利益達400億元,有助銀行業獲利。
不過銀行業仍盼望,銀行業承做最大宗的海外房貸,可排除30%限額。銀行主管直言,一旦海外房貸可解禁,銀行可狂作國內外房貸放款量、提高利息收益,光一家行庫就可增加上百億元放款量。


但金管會認為,30%法定限額,不可能區分國內外「若國內房貸要計入、國外卻可排除,似乎與監理精神不一致」;其次,此政策並非對所有銀行都有利,對一些海外分行存款量較少者,該政策反會限縮其放款動能。 

出處;蘋果日報

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