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Q&A

常見問題解答 - 房貸

常見問題解答 - 房貸

答:固定型房屋貸款-該類房貸產品採取固定利率的還款方式,最大的優點在於不受浮動利率的影響,較易控管財務規劃及每月支出金額<可申請前2或3年寬限期>。)。

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答:以房屋的價值銀行核一個循環型透支額度,可隨借隨還。
其利息計算方式是以隨動用金額與動用時間來計算,如無動用或全數歸還後,則不需支付該筆利息,能使資金調度更加靈活,較適合短期週轉<如:企業主、自營商…等>

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答:所謂的抵利型房貸,就是讓房貸戶以存款折抵房貸的本金,雖然存款部分不計算存款利息與貸款利息,但現金依舊在房貸戶的名下。

選擇此類型房貸,優點可抵扣利息支出與降低每月攤還金額或縮短還款期限,且當該房貸戶如臨時有資金需求時,仍可動用該存款額度,較適合想同時留有部分資金可隨時調度者,唯其利率會較固定型房貸高。

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答:遞減型房屋貸款,一般是以中華郵政2年期定儲機動利率加碼計算。
其特色為加碼利率會逐年遞減,也就是隨還款時間越長,貸款本金及利息會越來越低。

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