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貸款顧問:報稅高有利獲得貸款

【大紀元2017年04月10日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)「有一對夫妻開了五六家美甲店,他們報稅是賺多少報多少,買房時,良好的報稅紀錄令他們順利獲得貸款,他們現在住在五六百萬的房子裡,而那些壓低報稅的人,幾年過去了房子還沒買到。」9日,新美貸款銀行資深貸款顧問于冰冰在「理財與健康日」活動上介紹房屋貸款須知。

該活動由聯合健康保險、長老會下城醫院「福康安寧」華人社區保健計畫、中美醫師社區服務基金會與顧雅明辦公室聯合舉辦。專長Co-op(合作公寓)貸款、有「Co-op皇后」之稱的于冰冰說,經常有華人壓低報稅,「報稅報得緊巴巴的」,「如果他們如實報稅,早已買到房子,現在房子不知增值多少了。」她經常建議打算貸款買房子的年輕人說,不要學老一輩的華人千方百計報低收入,要誠實報稅,稅報得好一點,是絕對沒有錯的。

于冰冰說,購房貸款時,要查信用,提供存款單、兩年的稅表、工資單等資料。在申請貸款時,銀行一般要求每月的開銷不能超過每月收入的50%,而森林小丘(Forest Hill)、貝賽(Bayside)地區的Co-op大樓的董事會,對購房者審核的要求比貸款公司更嚴,要求每月的開支不能超過收入的30%。所以,收入是獲得貸款的關鍵。另外,信用分高的,在貸款利息上有優勢。

于冰冰還建議,購房者一定要提前做好功課,「就好像學生考試,複習越充分成績越好。」同時,首付款也要提前準備好,不要到最後一刻才準備。

以假投資獲得貸款 風險大

于冰冰說,有的人為了獲得貸款,利用假投資的方法,但實際上房子是用於自住而非投資出租,但因為收入不夠,就說是買投資房,每月有租金收入,這樣就能把收入做高,以此來獲得貸款,但這樣做是有風險的,「若被發現,可以告他騙銀行。」

而且,這些風險都要由買家來承擔,很多華人英文不好,中介叫簽什麼文件就簽什麼文件,而中介讓買家簽署的法律文件中早已規避了中介自身的風險。

 

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