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房貸放款/貸款搬到銀行 不見得划算

經濟日報 記者吳靜君/台北報導

壽險公司房貸平均利率相較銀行平均房貸利率,高出數十個基本點(bp),壽險公司房貸借款人是否應該「搬家」至銀行?銀行業者認為,要先精算是否划算,再決定要不要搬家。

五大壽險公司僅剩富邦人壽還在推房貸,央行統計9月台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸利率下滑至1.633%;五大壽險公司房貸利率,則在1.79%~1.85%間。

看似搬家比較有利 ,但銀行業者表示,「保險公司保戶」、「適用保險公司優惠專案貸款」二類房貸戶,要先精算是否划算。

銀行業者解釋,通常保險公司為留住保費貢獻度高的優質保戶,會給予這一類保戶「優惠利率」做為回饋客戶的手段之一,這類族群轉移貸款到銀行,不見得比較有利。

另外,保險業過去也曾推「公教人員優惠專案」、「百大企業優惠專案」或和建築業者、房仲業者合作的專案等,當時保險公司也給這些房貸戶相對有利條件,如果轉貸至銀行,要先精算是否有利,再決定是否搬家。

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