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套房屋主注意了 ! ! 銀行貸款成數高至八成 !

近期房市買氣攀升。以台北市為例,成交率持續攀升。總價千萬上下的小套房,銀行罕見拉高貸款成數至七到八成

 

在銀行房貸利率「讓利」下,北部總價2,000萬元以下的房屋,利率最低可以談到1.6%出頭,且依據不動產的地點、特質和客戶財務能力,貸款成數還有增加的空間。

 

15坪以下的小套房來說,最低可貸到六成,若房仲協助與銀行談,貸款成數可到七成財務與信用狀況佳的客戶,貸款成數就可達到八成

 

華城國際了解,目前幾乎所有銀行都願意承貸,唯有華南銀行傾向拒絕

 

因剛性需求(註1)的出現,近兩年的房價跌幅漸緩、甚至沒有跌幅,認為房價已經接近底部,開始出現買氣,但總價還是傾向於中低價的商品,而北部蛋黃區近期的成交總價多落在1,000萬到2,000萬元之間。

 

不論是自住或是投資,趁房屋價格見底銀行貸款成數高時,快買一間房吧!

 

註1 剛性需求 : 相對於彈性需求,指商品供求關係中受價格影響較小的需求,即需求彈性較小的需求,這些商品一般是指必須品

 

 

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