近年全省法拍屋移轉件量大增，反應了房市景氣。避免自宅遭法拍，華城國際告訴你，在搞懂「為什麼會淪入法拍市場」之外，想挽救是有辦法的 !

法拍市場從2014年轉移量落底後逐年攀升，至今甚至創下了近3年法拍屋轉移量最高紀錄，相較去年同期略增7.1%，著實影響不動產市場動盪。華城國際顧問表示，若房屋遭法拍，先試著與銀行溝通，或以「先賣再還」的方式保住。

華城國際顧問解釋，若房屋淪入法拍，多是因債務太多無法清償，顧問建議，可以先與銀行協調，依借款人的償債意願進行評估。就算不幸失業，「釋出誠意」與銀行溝通也是可行的，會在經過評估後，讓借款人先償還一個月至兩個月不等，其餘的再以緩繳的方式，讓房產免於淪入法拍市場。

真的無法調度現金，「先賣償債」是另一種方式。當房產面臨法拍，代表房產已被限制登記，想賣掉還要先與銀行進行協調溝通，不過通常只要找的到買方，銀行的意願都不會太低，因此「先賣償債」也是一種方式。

法拍屋轉移量自2014年創下10年新低後漸漸攀升，據內政部最新統計六都中增幅最多的為桃園市151件，年增84.1%，其次依序為高雄市246件，年增33.7%；新北市212件，年增17.8%；台北市140件，年增5.3%；台南市104件，年增3%；台中市93件，年減19.8%。

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