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房子被法拍?用這個方法解救!

近年全省法拍屋移轉件量大增,反應了房市景氣。避免自宅遭法拍,華城國際告訴你,在搞懂「為什麼會淪入法拍市場」之外,想挽救是有辦法的 !

 

 

法拍市場從2014年轉移量落底後逐年攀升,至今甚至創下了近3年法拍屋轉移量最高紀錄,相較去年同期略增7.1%,著實影響不動產市場動盪。華城國際顧問表示,若房屋遭法拍,先試著與銀行溝通,或以「先賣再還」的方式保住

 

 

華城國際顧問解釋,若房屋淪入法拍,多是因債務太多無法清償,顧問建議,可以先與銀行協調,依借款人的償債意願進行評估。就算不幸失業,「釋出誠意」與銀行溝通也是可行的,會在經過評估後,讓借款人先償還一個月至兩個月不等,其餘的再以緩繳的方式,讓房產免於淪入法拍市場。

 

 

真的無法調度現金,「先賣償債是另一種方式。當房產面臨法拍,代表房產已被限制登記,想賣掉還要先與銀行進行協調溝通,不過通常只要找的到買方,銀行的意願都不會太低,因此「先賣償債」也是一種方式。

 

 

法拍屋轉移量自2014年創下10年新低後漸漸攀升,據內政部最新統計六都中增幅最多的為桃園市151件,年增84.1%,其次依序為高雄市246件,年增33.7%;新北市212件,年增17.8%;台北市140件,年增5.3%;台南市104件,年增3%;台中市93件,年減19.8%。

 

 

 

 

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