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青年成家貸款沒魅力 明年推1.68%一率到底 (3)

記者 張家嘯 報導

由財政部負責的「青年安心成家優惠貸款」,明(108)年起持續辦理,並將現行的兩段式利率方案,再新增一段式利率1.68%的方案,讓民眾申辦時可視自身情況選擇,待行政院核定後即可正式施行。

青年安心成家優惠貸款」自民國99年底開辦,主要目標在協助青年首次購買自用住宅時,降低房貸利息負擔,而統計至今(107)年9月底止,已撥貸26.8萬戶,撥貸總額達1.073兆元。

但五大銀行承辦「青年安心成家優惠貸款」業務量,近年來有越來越少的趨勢。撥貸金額占新增購屋貸款金額的比率,從105年12月的38.9%,到今年9月的18.4%,已經不到原來的一半。

原因之一,就是現在的「青年安心成家優惠貸款」前2年利率,若以機動利率加碼計息,最低為1.44%,第3年起利率即拉高至1.74%,30年的平均利率實際為1.71%;另還提供「混合式」固定利率版本,第1年1.62%、第2年1.72%,第3年以後則為1.74%。皆比起五大行庫的平均利率1.62%還高,顯見「青年安心成家優惠貸款」利率缺乏市場競爭力。

據瞭解,對此財政部規畫提報行政院一項新方案,採取一段式利率1.68%的版本,貸款期間30年一率到底,比原先加權平均的1.71%利率降了3個基點。不過,財政部表示,目前市場上有不少銀行提供1.68%以下的方案,像是公教專案僅有1.56%,而這次的1.68%一率到底的方案,會較適合長線持有的自用購屋者。

卡優新聞網

 

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